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    39彩票公司第一届董事会2018年度第一次会议纪要
    文章来源:39彩票    文章作者:行政人事部    发布时间:2018-02-13 10:30:42    点击数:  ‖  

      会议时间:2018年2月7日上午8:30

      会议地点:39彩票公司二楼会议室

      主 持 人:秦超董事长

      出席人员:秦 超、戴桂忠、刘广游、颜世权

             赵建军、盛富云、臧 

      缺席人员:无

      列席人员:黄 强、杨红军、左文涛

      记 录 人:左文涛

      内   容

    一、审议通过了年终考核及奖金发放相关事宜

      二、审议通过了春节前慰问帮扶相关事宜

      三、决议通过了水建公司购房相关事宜

      1、购房基本情况

      拟以金利房地产开发有限公司(以下简称金利房产公司)的名义购买高邮市尚城国际家居广场D4幢2-1室商业用房,建筑面积6175.78平方米,成交价1968万元。

      2、购房投资方式

     (1)金利房产公司已与太平洋保险公司达成初步合作意向协议,将所购商业用房的1层北侧2间及2-3层出租给该公司作为办公用房,年租金约35万元。

     (2)所购商业用房的4-6层拟对外出租,已与高邮市德林装饰有限公司达成初步合作意向,出租给该公司用于餐饮酒店投资,年租金约60万元。

     (3)所购商业用房的7-9层作为写字楼出租给水建公司,年租金55万元。

      3、投资回报情况

     (1)所购商业用房对外租赁,投资合计约2000万元,年收益为150万元,年收益达7.5%,大于银行基准利率,符合国有企业投资要求。

     (2)所购商业用房6157.18平方米,成交价1968万元,折合楼面价3187元/平方米;金利房产公司已委托扬州景泰立信资产评估有限公司进行评估,评估价为2553万元,折合楼面价4130元/平方米。待2018年5月份捍海路改造后,周边配套设施进一步完善,预估此房价格有明显溢价趋势,固定资产有升值空间。

      四、决议通过了一中东南侧地块开发事宜

      1、金利房产公司与金鹏地产集团(滁州)有限公司在高邮市国有建设用地使用权网上交易系统以20527万元竞得一中南侧土地使用权,土地面积38225平方米;以11096万元竞得一中东侧地块土地使用权,土地面积21133平方米。

      2、双方将组建合营房地产公司开发一中东南侧地块,金利房产公司控股49%,金鹏地产公司控股51%。

      3、水建公司迅速成立班子,在2018年10月份前,确保具备上市销售的条件;拟由刘广游副总经理任合营公司董事长,务必控制好资金,确保资金安全。

      五、审议通过了界首金墩渔村旅游开发项目投资事宜

      六、审议通过了镇级污水项目投资事宜

      七、研讨通过了退圩还湖项目投资事宜

      八、研讨通过了市政府成立农业发展有限公司事宜

      九、审议通过了水建公司资质升级业务经营用房事宜

                  
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